Дoвoльнo чaстo нoвoe жильё люди ищут, уже имея какой-либо объект и планируя его в скором времени продать. Либо уже получив деньги от его продажи (к этой сумме будут добавлены средства в качестве доплаты). Зачастую вся цепочка событий растягивается на долгое время. Основная трудность состоит в том, что продажа и покупка могут иметь между собой существенный временной разрыв. Но сейчас всё шире стал практиковаться обмен квартиры на квартиру https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/ через агентство недвижимости. По крайней мере, в Москве такая схема работает весьма успешно.

Нюансы обменных цепочек

Традиционно (как привыкло большинство владельцев жилья) нужно выставить собственную квартиру или дом на продажу и одновременно заниматься поиском встречного жилья, которое подойдёт по всем параметрам.

В основном подобные схемы действительно срабатывают. Просто внутри них ведётся напряжённая работа агентов по недвижимости — риелторов:

• Изучаются базы продаваемых объектов.
• Рекламируется квартира продавца, с тем чтобы найти лучшего покупателя (готового заплатить побольше и желательно в нужные продавцу сроки).
• Организуются многочисленные созвоны, просмотры/показы квартир и другой недвижимости, участвующей в обменной цепи.
• Составляются договоры аванса или задатка, планируются даты совершения сделок.

На каждом из этапов прежде всего теряется время. К тому же никто не застрахован от форс-мажорных обстоятельств со стороны продажи. А значит, и купить намеченную квартиру, может, не удастся своевременно.

Чем выгоден обмен с мгновенным выкупом

Альтернативный путь облегчает задачу. Это выкуп вашей квартиры сразу же, как только вы находите подходящий для себя вариант. Обе сделки проводятся единовременно.

Выкуп квартиры происходит под эгидой самого агентства. То есть вы получаете деньги именно от него. А дальше его специалисты займутся продажей в плановом режиме уже без вас, потому что вы уже будете спокойно заниматься приятными хлопотами новосёла по освоению приобретённой для вас жилплощади.